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【高CP值校園宅】下樓就到校！樟樹商圈方正3房 汐止廠辦大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1168 萬 - 參考單價：48.22 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
這處位於汐止樟樹商圈的住宅，對於預算有限但有剛性三房需求的家庭，尤其是子女就讀鄰近學校的買方來說，是一處相當實用的入場首選。
主要購買理由：
- CP 值極高：在汐止區能買到近 25 坪的三房格局，且總價低於 1200 萬，屬於難得的性價比選擇。
- 教育與生活便利：真正實現「下樓到校」與「市場採買」，對於忙於工作的家庭來說，能節省大量通勤與家事時間。
- 空間效率高：方正格局加上低公設率（公寓特性），室內使用率遠高於新大樓，每一坪都物盡其用。
需要注意的風險： 由於屋齡已達 40 年且位於頂樓，您在決定前務必確認兩點：第一，銀行贷款條件是否符合您的資金規劃；第二，建議請專業水電師傅查勘老舊管線與防水狀況，預留一筆整修基金以應對老屋潛在問題。若能接受爬樓梯且能接受老屋維護成本，這將是您在新北市安居的優質起點。
問與答
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證號: (102)登字第237918號
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多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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